Этапы проведения энергоаудита многоквартирного дома

24 Мар 2020 Профессиональный энергоаудит дома является обязательным не для всех, но любой владелец жилого дома может заказать такую услугу для личных целей.

Факторы для проведения энергоаудита дома

Согласно действующему законодательству, энергетическое обследование является обязательным для:

• компаний, предприятий, организаций и коммунальных служб, осуществляющих регулируемые виды деятельности, в том числе тех, в ведении которых находятся вопросы подачи горячей и холодной воды;
• ТСЖ и управляющих компаний, которые тратят более 50 миллионов рублей в год на потребление ресурсов энергии.

Энергоаудит не является обязательным для частных домов, коттеджей, таунхаусов, дач. Но каждый владелец такого объекта может провести энергетическое обследование для себя по желанию. Нередко такую услугу заказывают тогда, когда есть проблемы в функционировании инженерных систем дома или квартиры, связанных с потреблением энергоресурсов (например – системы отопления). К таким проблемам относятся большие объемы расходования тепла, сырость в здании и другие неполадки.

Как проходит энергоаудит и что делать с результатами?

Основные этапы:

1. подготовка, составление плана, определение перечня основных работ;
2. сбор информации в соответствии с планом;
3. анализ полученных данных;
4. составление отчета, фиксация полученных результатов в соответствующих документах.

Основой для сбора информации являются данные о потреблении электроэнергии за текущий период и предшествующие годы. Определяется стоимость энергии на точке входа. Для этого изучаются договора снабжения, технические характеристики оборудования, общее время эксплуатации объекта. Выводится баланс потребления ресурсов, определяется возможный дефицит мощностей, оцениваются возможности для экономии ресурсов. Отчет составляется для экспертов и администраторов, которые осуществляют управление жилым фондом. В документе дается оценка общего состояния объекта на момент проверки, качество и эффективность потребления энергии, указываются причины неправильного расходования ресурсов и недостатков в учете.