При сдаче «проблемных» квартир в новостройках, недобросовестные застройщики рассчитывают на неопытность покупателя. Человеку, далекому от сферы строительства, вряд ли удастся осмотреть все, что может вызывать проблемы в будущем. Поэтому у людей, планирующих приобретение собственной жилплощади в новостройке может возникнуть логичный вопрос: а нужен ли тепловизор при приемке квартиры?
Эксперты компании «Тепловизиум» расскажут, почему обследование с использованием профессионального оборудования – актуальная услуга какие проблемы позволяет выявить тепловизионная экспертиза жилья и почему проверку стоит доверять профессионалам!
Зачем обследовать квартиру?
Увы, но большинство подрядчиков игнорируют мелкие недостатки, ставя на скорость строительства. В итоге, из 10 проданных квартир 2 оказываются пригодными для жизни, да и то в лучшем случае. Поэтому тепловизионная экспертиза жилплощади в новостройках является обязательным условием перед заселением.
Но такая проверка не является «панацеей» от недобросовестного застройщика, а лишь позволяет выявить недочеты и дефекты, указав на них при составлении акта приема или учитывая их при ремонте помещения. Кроме того, аудит энергоэффективности с использованием тепловизора позволит выявить и устранить утечки тепла, сокращая расходы на отопление комнат.
Какие проблемы может определить тепловизор?
Снятие теплограммы при приемке жилья позволяет выявить все возможные проблемы.
Среди наиболее распространенных дефектов, найденных при приемке квартир в новостройках, можно выделить:
- Нарушения технологии укладки теплоизоляции;
- Микротрещины в стенах и перекрытиях;
- Недостаточную герметичность кровельного пирога;
- Несоблюдение технологии монтажа оконных и дверных блоков;
- Неправильную изоляцию теплотрасс, дымоходов.
Иными словами, тепловизионное оборудование позволяет выявить все, что может создать дискомфорт или спровоцировать серьезные проблемы с жилищем в обозримом будущем.
Почему стоит обратиться к профессионалам?
Приемка с тепловизором – полезная услуга, с помощью которой можно получить большой массив данных, не выявляемых другими способами. Тем не менее, такая проверка связана с массой особенностей, нюансов и тонкостей, касающихся температурного режима, срока давности возведения объекта и т.д.
К сожалению, далеко не все организации располагают материально-технической базой для проверки жилья на высоте 15-20 этажей. А в руках дилетантов, даже самое новое и продвинутое оборудование окажется бесполезной игрушкой, использующейся для создания важного вида.
Поэтому обследование дома следует доверять знающим людям.
Ведь помимо «стандартного» тепловизора, в распоряжении грамотных специалистов должны быть и другие контрольно-измерительные приборы, в частности:
- Пирометры;
- Термокраски, термокарандаши, специальные этикетки;
- Датчики фиксации изменени температурного режима;
- Воздушные пушки для прогрева помещения для выявления мест утечки;
- Паро- и дымогенераторы, увлажнители воздуха, аэродвери и т.д.
Несмотря на скорость проверки (от 40 мин до 3-4 часов), обработка её результатов занимает не менее 3-4 дней. По результатам экспертизы, заказчику выдается отчет с детальным описанием условий проведения процедуры, задействованного оборудования, выявленных дефектов и способов их устранения. Достоверность информации закреплена мокрыми печатями и подписями ответственных лиц.
